1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.9万円/㎡
前年比-4.7%
名古屋市千種区
50.8万円/㎡
前年比+1.6%
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グランドメゾン菊坂町
愛知県名古屋市千種区菊坂町一丁目
名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩4分
1994年築 / 9階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
3,992万円
52.3万円/㎡
2,517
3,500
4,484
5,467
AI査定結果
推定相場価格
3,992万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜4,484万円
45.8万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン菊坂町
4,650万円（60.9万円/㎡）/ 3階 / 76.35㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 4,650万円 | 60.9万円 | 3階 | 76.35㎡ | 2K | 南西 |
| 2026/01/09 | 4,550万円 | 59.6万円 | 3階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 4,650万円 | 60.9万円 | 3階 | 76.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,480万円 | 45.6万円 | 3階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 3,500万円 | 45.8万円 | 3階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | グランドメゾン菊坂町 名古屋市千種区菊坂町一丁目 | 覚王山駅4分 | 4,650万円 | 60.9万円 | 76.35㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2025/11/06 | レインボー千種 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅6分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/16 | シャリエ春岡一丁目 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅6分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.7㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/07 | コンセール覚王山 名古屋市千種区下方町七丁目 | 覚王山駅15分 | 3,280万円 | 45.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/15 | 覚王山パークハイツ 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅7分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | ユーハウス覚王山 名古屋市千種区堀割町一丁目 | 池下駅3分 | 4,600万円 | 63.8万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/07 | 野村覚王山ヒルズ 名古屋市千種区丸山町一丁目 | 池下駅8分 | 4,180万円 | 45.7万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/29 | 宝マンション城木町 名古屋市千種区城木町二丁目 | 吹上駅8分 | 3,699万円 | 46.2万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/29 | パークコート覚王山 名古屋市千種区月見坂町二丁目 | 覚王山駅2分 | 3,400万円 | 50.1万円 | 67.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/23 | 覚王山シティハウス 名古屋市千種区姫池通三丁目 | 覚王山駅4分 | 3,550万円 | 46.3万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/04 | 本山パークハウス弐番館 名古屋市千種区春里町二丁目 | 本山駅8分 | 4,280万円 | 46.1万円 | 92.76㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/12 | オーベル東山公園 名古屋市千種区新池町三丁目 | 東山公園駅2分 | 4,400万円 | 53.6万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.7%下落、名古屋市千種区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は名古屋市千種区の平均と比較して19.9%割高です。
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